INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BULHARSKU – CASCADAS FAMILY RESORT, SLNEČNÉ POBREŽIE 🇧🇬

O nehnuteľnosti

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BULHARSKU – CASCADAS FAMILY RESORT, SLNEČNÉ POBREŽIE 🇧🇬 🏡 Kompletne zariadené štúdio v luxusnom rezorte s bazénmi, len 460 metrov od mora! 💰 Cena: 74 990 € Hľadáte nehnuteľnosť pri mori, ktorá vám poskytne nielen miesto na vlastnú dovolenku, ale aj možnosť pravidelného príjmu z prenájmu? Ponúkame na predaj krásne, kompletne zariadené štúdio v jednom z najznámejších dovolenkových komplexov na Slnečnom pobreží – Cascadas Family Resort. Apartmán sa nachádza v budove Cascadas 2, na vyvýšenom prízemí, priamo pri bazéne pre dospelých a deti. Z terasy sa otvára príjemný výhľad na malý vodopád, fontánu a nádhernú tropickú zeleň rezortu. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 📍 Lokalita: Slnečné pobrežie, Bulharsko * 🏢 Rezort: Cascadas Family Resort – budova 2 * 📐 Celková plocha: 33 m² + terasa 4,5 m² * 🏠 Poschodie: vyvýšené prízemie * 🛏️ Kapacita: až 4 osoby * 🛋️ Stav: kompletne zariadený a vybavený * 🌴 Výhľad: bazén, vodopád a upravené záhrady * 🌊 Vzdialenosť od mora: 460 m * 🏙️ Vzdialenosť od centra: 380 m * 💶 Ročný poplatok za údržbu: 17,50 €/m² 🌴 LUXUSNÝ REZORT PLNÝ ATRAKCIÍ Cascadas Family Resort patrí medzi atraktívne dovolenkové komplexy na Slnečnom pobreží. Rozsiahly areál ponúka množstvo služieb a možností trávenia voľného času: ✅ Vonkajšie bazény pre dospelých a deti ✅ Relaxačné a oddychové zóny ✅ Krásne tropické záhrady s palmami a bambusmi ✅ Vodopády, jazierka a potôčiky ✅ Lanový park a detské atrakcie ✅ Reštaurácie, pizzeria a bary ✅ Kaviareň a cukráreň ✅ Fitness centrum a športové aktivity ✅ Každodenné animačné programy počas sezóny ✅ Živé umelecké vystúpenia a večerná zábava 📈 PREČO JE TENTO APARTMÁN ZAUJÍMAVOU INVESTÍCIOU? 1. Potenciál príjmu z krátkodobého prenájmu Slnečné pobrežie patrí medzi vyhľadávané letné destinácie v Bulharsku. Apartmán s kapacitou až štyroch osôb môže osloviť páry aj rodiny s deťmi. 2. Atraktívna poloha v rámci rezortu Umiestnenie priamo pri bazéne, s výhľadom na vodné prvky a zeleň, predstavuje zaujímavú výhodu pri ponuke dovolenkového ubytovania. 3. Bez potreby veľkých vstupných investícií do zariadenia Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje pripraviť ju na prenájom bez rozsiahleho zariaďovania. 4. Kombinácia vlastného využitia a prenájmu Apartmán môžete využívať na vlastnú dovolenku a počas zvyšných voľných termínov ponúkať turistom. 5. Potenciál dlhodobého zhodnotenia Atraktívna lokalita, blízkosť mora a vybavenosť rezortu môžu podporovať záujem o nehnuteľnosť aj pri jej budúcom predaji. Rast hodnoty však nie je garantovaný. 💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pri orientačnom scenári krátkodobého prenájmu: * Priemerná cena prenájmu: 65 € / noc * Obsadenosť: 100 nocí ročne * Potenciálny hrubý ročný príjem: 6 500 € * Orientačný hrubý výnos: 8,7 % ročne Ide o modelový výpočet, nie o garantovaný výnos. Skutočný výsledok závisí od obsadenosti, sezóny, cien prenájmu, poplatkov za správu, energií, údržby, daní a ďalších nákladov. 🌊 VLASTNÝ APARTMÁN PRI MORI ZA 74 990 €! Doprajte si vlastné miesto na dovolenku v obľúbenom rezorte, ktorý ponúka pohodlie, relax a množstvo atrakcií pre celú rodinu. 🏡 Nehnuteľnosť, ktorú môžete využívať na oddych a zároveň z nej vytvoriť investíciu s potenciálom pravidelného príjmu. 📩 Kontaktujte nás pre viac informácií, fotografie alebo dohodnutie obhliadky. 🌴 Reality pri mori – vaša cesta k nehnuteľnosti pri mori. Poznámka k investícii: Pri ploche 33 m² vychádza ročný poplatok na približne 577,50 €, prípadne 656,25 €, ak sa účtuje aj terasa 4,5 m². Presný základ výpočtu treba overiť. Uvedený model výnosnosti je ilustračný, nie údaj o skutočných príjmoch konkrétneho apartmánu.