🌊 LUXUSNÁ TROJPODLAŽNÁ VILA S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MORE – SOZOPOL, BULHARSKO 🇧🇬

O nehnuteľnosti

🌊 LUXUSNÁ TROJPODLAŽNÁ VILA S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MORE – SOZOPOL, BULHARSKO 🇧🇬 🏡 Prestížna lokalita Budjaka | 280 m² | Pozemok 470 m² | 4 spálne | Strešná terasa | Investičná príležitosť 💰 Predajná cena: 600 000 € Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších prímorských lokalít Bulharska – Budjaka v Sozopole. Táto moderná trojpodlažná vila ponúka jedinečné spojenie luxusného bývania, súkromia, veľkorysého priestoru a nádherných panoramatických výhľadov na Čierne more. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie pri mori, ale aj pre investorov so záujmom o prémiové dovolenkové prenájmy. 🏡 ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI •⁠ ⁠📐 Celková zastavaná plocha: 280 m² •⁠ ⁠🌴 Výmera súkromného pozemku: 470 m² •⁠ ⁠🛏️ 4 samostatné spálne •⁠ ⁠🛁 3 kúpeľne s toaletami •⁠ ⁠🛋️ Veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: 56 m² •⁠ ⁠🌅 Balkón s rozlohou 21,74 m² •⁠ ⁠🌊 Strešná terasa s panoramatickým výhľadom na more •⁠ ⁠🌿 Súkromná záhrada s možnosťou vybudovania bazéna •⁠ ⁠🚗 2 súkromné parkovacie miesta •⁠ ⁠🏗️ Akt 15 vydaný •⁠ ⁠📑 Akt 16 – predpokladané vydanie do konca roka 2026 ✨ DISPOZÍCIA VILY 1.⁠ ⁠PODLAŽIE – SPOLOČENSKÁ A RELAXAČNÁ ZÓNA Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Priamy vstup na verandu a do súkromnej záhrady vytvára príjemné spojenie interiéru s exteriérom. Nachádza sa tu aj kúpeľňa a praktický skladovací priestor. 2.⁠ ⁠PODLAŽIE – SÚKROMNÁ NOČNÁ ČASŤ Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné spálne, kúpeľne a veľký balkón s výhľadom na okolie. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj ubytovanie dovolenkových hostí. 3.⁠ ⁠PODLAŽIE – EXKLUZÍVNA STREŠNÁ TERASA Skutočným klenotom nehnuteľnosti je strešná terasa s panoramatickým výhľadom na more a záliv. Terasa ponúka priestor na vonkajšiu kuchyňu, grilovanie, pergolu a luxusnú oddychovú zónu. Predstavte si večerné posedenie pri západe slnka s nerušeným výhľadom na more. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Luxusná vila v Sozopole predstavuje zaujímavú príležitosť na spojenie vlastného rekreačného bývania s možnosťou príjmu z prenájmu. Prečo môže byť táto nehnuteľnosť atraktívna pre investorov? ✅ Prémiová lokalita Budjaka – vyhľadávaná rezidenčná oblasť Sozopolu s atraktívnym prímorským prostredím. ✅ Potenciál luxusného dovolenkového prenájmu – štyri spálne umožňujú ubytovanie väčších rodín alebo skupín hostí. ✅ Možnosť vybudovania súkromného bazéna – atraktívny prvok, ktorý môže zvýšiť konkurencieschopnosť nehnuteľnosti na trhu dovolenkových prenájmov. ✅ Panoramatický výhľad na more – významná konkurenčná výhoda pri predaji aj prenájme. ✅ Možnosť individuálneho dokončenia interiéru – budúci vlastník si môže vytvoriť luxusnú vilu podľa vlastného štandardu a investičného zámeru. ✅ Celoročné využitie – nehnuteľnosť je vhodná nielen na letnú rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie či dlhodobý prenájom. Možné investičné stratégie: •⁠ ⁠Krátkodobý prenájom luxusnej dovolenkovej vily. •⁠ ⁠Kombinácia vlastného užívania a sezónneho prenájmu. •⁠ ⁠Dokončenie a zariadenie nehnuteľnosti s následným predajom. •⁠ ⁠Dlhodobé držanie nehnuteľnosti v atraktívnej prímorskej lokalite. Konkrétny výnos z prenájmu závisí od dokončenia, vybavenia, obsadenosti, sezónnosti a prevádzkových nákladov. Výnos ani budúce zhodnotenie nie sú garantované. 📍 SOZOPOL – JEDNA Z NAJKRAJŠÍCH LOKALÍT BULHARSKÉHO POBREŽIA Sozopol patrí medzi najobľúbenejšie prímorské destinácie Bulharska. Spája historické centrum, krásne pláže, kvalitné reštaurácie, romantické uličky a moderné rezidenčné oblasti. Budjaka je obľúbená predovšetkým pre svoje pokojnejšie prostredie, súkromie a nádherné výhľady na more. Táto lokalita je vhodná pre klientov, ktorí uprednostňujú luxusné bývanie mimo rušných turistických centier, no zároveň chcú mať dostupné všetky služby a atrakcie Sozopolu. 💎 VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ PRE NÁROČNÝCH KLIENTOV Ak hľadáte reprezentatívnu rodinnú vilu pri mori, druhý domov v zahraničí alebo nehnuteľnosť s potenciálom investičného využitia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. 💰 Cena: 600 000 € 📞 Kontaktujte nás pre bližšie informácie, pôdorysy, podmienky predaja alebo dohodnutie osobnej obhliadky-0910366800