EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOSKÁNSKU – LUXUSNÁ VILA S INFINITY BAZÉNOM, OLIVOVÝM HÁJOM A DOMOM PRE HOSTÍ 🌿🏡

O nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOSKÁNSKU – LUXUSNÁ VILA S INFINITY BAZÉNOM, OLIVOVÝM HÁJOM A DOMOM PRE HOSTÍ 🌿🏡 💰 Predajná cena: 1 450 000 € 🌅 Predstavte si vlastnú toskánsku usadlosť s panoramatickým výhľadom, súkromným bazénom a viac ako hektárom pozemkov. Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najkrajších oblastí Talianska – v malebných kopcoch neďaleko historického mesta Lucca. Táto autentická toskánska usadlosť spája tradičnú taliansku architektúru, veľkorysé priestory, maximálne súkromie a zaujímavý investičný potenciál. Nehnuteľnosť je vhodná ako luxusné rodinné sídlo, rekreačná rezidencia alebo na vybudovanie exkluzívneho ubytovacieho zariadenia typu Boutique Resort. 🏡 Základné informácie * 📍 Lokalita: Toskánsko, kopce pri meste Lucca, Taliansko * 💰 Cena: 1 450 000 € * 🏡 Hlavná rezidencia: približne 530 m² * 🏠 Samostatný dom pre hostí: 70 m² * 📐 Celková plocha budov: približne 600 m² * 🌳 Súkromný pozemok: 11 550 m² * 🏊 Bazén: súkromný infinity bazén * 🫒 Pozemky: olivový háj, záhrady a lúky * 🔥 Interiér: viacero krbov, priestranné obytné miestnosti * 🛏️ Dispozícia: viacero spální a kúpeľní * 🚗 Parkovanie: garáž * ⚡ Energetická trieda: G * ✨ Stav: výborný 🌿 Hlavná toskánska rezidencia – 530 m² Priestranná historicky ladená vila ponúka autentickú atmosféru talianskeho vidieka. Tradičné architektonické prvky, krby a veľkorysé obytné priestory vytvárajú jedinečné prostredie na bývanie aj reprezentatívne účely. Z nehnuteľnosti sa otvárajú nádherné panoramatické výhľady na okolité toskánske kopce, olivové háje a prírodu. 🏠 Samostatný dom pre hostí – 70 m² Súčasťou usadlosti je nezávislý domček s výhľadom na bazén, ktorý ponúka: ✅ Plne vybavenú kuchyňu ✅ Priestrannú spálňu s výhľadom na bazén ✅ Obývaciu miestnosť s televízorom ✅ Kúpeľňu ✅ Vlastný obytný priestor a súkromie Dom pre hostí je ideálny pre rodinu, návštevy alebo ako samostatná ubytovacia jednotka na prenájom. 🏊 Infinity bazén a súkromný pozemok Rozsiahly pozemok s výmerou 11 550 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie olív, záhradné aktivity aj ďalšie využitie podľa miestnych stavebných predpisov. Súkromný infinity bazén s panoramatickými výhľadmi vytvára atmosféru luxusného toskánskeho rezortu. 📈 Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia: * 🏨 Boutique Resort alebo luxusné ubytovanie: potenciál pre turistické ubytovanie po preverení povolení a miestnych predpisov. * 🏡 Luxusná dovolenková vila: možnosť krátkodobého prenájmu pre rodiny a skupiny. * 💍 Súkromné podujatia: potenciál na organizovanie komorných osláv či pobytov, ak to povoľujú príslušné predpisy. * 🫒 Toskánska agroturistika: možnosť prepojenia pobytov s olivovým hájom a autentickými miestnymi zážitkami. Investičnou výhodou je kombinácia veľkého pozemku, dvoch samostatných obytných objektov, súkromného bazéna a atraktívnej polohy pri meste Lucca. Konkrétnu výnosnosť by bolo potrebné posúdiť podľa prevádzkových nákladov, obsadenosti a miestnych podmienok prenájmu. 📍 Lokalita – Toskánsko, Taliansko Usadlosť sa nachádza približne 12 km od historického centra mesta Lucca, v pokojnej panoramatickej polohe uprostred toskánskych kopcov. Oblasť je známa historickými mestami, vinicami, olivovými hájmi, gastronómiou a atraktívnym vidieckym turizmom. 💎 Vlastná toskánska usadlosť za 1 450 000 € Viac ako hektár súkromného pozemku, približne 600 m² obytných priestorov v dvoch budovách, infinity bazén a panoramatické výhľady – to všetko len 12 km od mesta Lucca. 🎥 VIDEOOBHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI K DISPOZÍCII 📩 Kontaktujte nás pre viac informácií, fotografie, videoobhliadku alebo dohodnutie osobnej prehliadky-0910366800